رفع نشتی پشت بام از پیدا کردن محل ورود آب شروع می‌شود، نه از قیر زدن روی نزدیک‌ترین ترک. لکهٔ روی سقف معمولاً درست زیر محل نشتی نیست، چون آب زیر عایق و لایه‌های بام راه می‌رود. پس اول مطمئن شوید آب از بام می‌آید، بعد محل نشتی را پیدا کنید و در آخر بین لکه‌گیری و تعویض تصمیم بگیرید.
اول مطمئن شوید نشتی از پشت بام است
| نشانه | علت محتمل | قدم بعدی |
|---|---|---|
| لکه فقط بعد از باران یا برف بیشتر می‌شود | عایق بام، درزها یا ناودان | بررسی بام با روش همین صفحه |
| لکه بدون باران هم خیس می‌ماند | لولهٔ آب، فاضلاب یا تخلیهٔ کولر | بررسی لوله‌کش یا نشت‌یاب |
| لکه روی سقف زیر حمام یا توالت طبقهٔ بالاست | لوله، کف‌شور یا ایزوگام سرویس | بررسی لوله‌ها و عایق سرویس بهداشتی |
| لکه در تابستان و هنگام کار کولر پیدا می‌شود | سرریز یا لولهٔ تخلیهٔ کولر | بررسی پایه و تخلیهٔ کولر |
| قطره‌های پراکنده در هوای سرد، بدون باران | میعان رطوبت روی سقف | بررسی تهویه و عایق حرارتی |
اگر لکه با باران ارتباط ندارد، لایهٔ تازه روی بام مشکل را حل نمی‌کند و فقط هزینه است.
نقطه‌هایی که بیشتر از همه نشتی می‌دهند
| محل | چه چیزی را ببینید | راه‌حل معمول |
|---|---|---|
| پای جان‌پناه و کنج‌ها | جدا شدن ایزوگام از دیوار، برگشت کوتاه | آب‌بندی لبه یا اصلاح برگشت روی دیوار |
| درز بین رول‌ها | باز شدن لبه، بلند شدن فویل | لکه‌گیری موضعی |
| دور ناودان و کف‌شور | گرفتگی، آب ایستاده، جدا شدن عایق از لبه | تمیزکاری و آب‌بندی دور ناودان |
| پایهٔ کولر، هواکش و دودکش | ترک دور پایه، نصب بعد از عایق‌کاری | بریدن و وصلهٔ دقیق دور پایه |
| سطح بام | ترک، تاول، پوسیدگی، سوراخ | لکه‌گیری اگر محدود است؛ تعویض اگر گسترده است |
| قسمت‌های گود | آب ایستاده پس از باران | اصلاح شیب و زیرسازی |
محل نشتی را چطور پیدا کنیم؟
- بام را تمیز کنید. برگ، خاک و ضایعات را جمع کنید و ناودان‌ها را باز کنید. گاهی نشتی فقط از آب ایستاده پشت ناودان گرفته است.
- از لکه شروع کنید و به سمت بالادست شیب بروید. آب در جهت شیب حرکت می‌کند، پس محل ورود معمولاً بالاتر از لکه است.
- هر قسمت را جداگانه خیس کنید. با شلنگ، از پایین‌ترین قسمت شروع کنید و هر ناحیه را چند دقیقه خیس کنید. نفر دوم زیر سقف لکه را زیر نظر بگیرد و به سراغ قسمت بالاتر نروید تا تکلیف قسمت پایین روشن شود.
- صبور باشید. در بعضی بام‌ها آب ساعت‌ها طول می‌کشد تا به سقف برسد. نبود چکه در چند دقیقهٔ اول نتیجهٔ قطعی نیست.
- محل مشکوک را علامت بزنید و عکس بگیرید. همین عکس‌ها برآورد ترمیم را دقیق‌تر می‌کند.
آبگیری کامل بام، یعنی پر کردن سطح با آب، روی بام قدیمی می‌تواند نشتی را بدتر کند و به سقف فشار بیاورد. این کار را به اجراکار بسپارید.
لکه‌گیری کافی است یا باید ایزوگام را عوض کرد؟
| وضعیت بام | کار مناسب |
|---|---|
| آسیب به چند نقطه محدود است و بقیهٔ ایزوگام انعطاف دارد | ترمیم و لکه‌گیری ایزوگام |
| نشتی از لبه‌ها، پایه‌ها یا ناودان است | آب‌بندی همان نقطه |
| بیشتر سطح ترک‌خورده، پوسیده یا تاول دارد | تعویض و نصب ایزوگام نو |
| بعد از چند بار لکه‌گیری نشتی برمی‌گردد | بررسی زیرسازی و احتمالاً تعویض |
| آب روی بام می‌ماند | اصلاح شیب پیش از عایق‌کاری |
اگر تعویض لازم است، راهنمای انتخاب ایزوگام و مقایسهٔ ایزوگام و قیرگونی کمکتان می‌کند.
اگر همین الان سقف چکه می‌کند
- برق چراغ و وسایل برقی نزدیک محل چکه را قطع کنید و وسایل را جابه‌جا کنید.
- زیر چکه ظرف بگذارید.
- اگر رفتن روی بام امن است، ناودان را باز کنید تا آب جمع نشود. روی بام خیس یا در باد و باران نروید.
- چسب یا نوار قیری فقط راه‌حل موقت است و روی سطح خیس خوب نمی‌چسبد؛ بعد از خشک شدن بام باید اصلاح اصلی انجام شود.
اشتباهاتی که نشتی را بدتر می‌کنند
- قیر زدن روی سطح خیس یا خاکی که زود جدا می‌شود.
- پوشاندن همهٔ ترک‌ها بدون پیدا کردن محل ورود آب.
- نصب لایهٔ نو روی ایزوگام خیس که رطوبت را زیر عایق حبس می‌کند.
- راه رفتن با کفش تیز یا گذاشتن بار سنگین روی ایزوگام.
- اجرای ایزوگام بدون اصلاح شیب، در حالی که آب روی بام می‌ماند.
پرسش‌های متداول نشتی پشت بام
چرا سقف فقط موقع باران چکه می‌کند؟
این حالت معمولاً یعنی آب از بام وارد می‌شود: از ترک یا پارگی عایق، درز باز، پای جان‌پناه، دور پایه‌ها یا ناودان. اگر بدون باران هم خیس است، لوله‌ها را بررسی کنید.
چکه کردن سقف خانه را چطور موقتاً متوقف کنم؟
زیر چکه ظرف بگذارید، برق نزدیک آن را قطع کنید و اگر رفتن روی بام امن است، ناودان را باز کنید. چسب یا نوار قیری فقط موقت است و باید پس از خشک شدن بام، اصلاح اصلی انجام شود.
آیا می‌توان ایزوگام نو را روی ایزوگام قدیمی نصب کرد؟
فقط اگر لایهٔ قدیمی خشک، چسبیده و سالم باشد و اجراکار آن را تأیید کند. اگر زیر آن رطوبت باشد یا پوسیده باشد، باید جمع‌آوری شود.
نشتی سقف حمام از پشت بام است؟
اگر حمام طبقهٔ بالا روی لکه قرار دارد، احتمال لوله یا عایق سرویس بیشتر است. آزمایش ساده این است که ببینید لکه با استفاده از حمام تغییر می‌کند یا با باران.
هزینهٔ رفع نشتی چقدر است؟
به علت و متراژ بستگی دارد و بدون دیدن بام، عدد دقیقی نمی‌توان گفت. برآورد پس از بازدید انجام می‌شود.
درخواست بازدید برای نشتی پشت بام
محل لکه و زمان چکه کردن را در توضیحات بنویسید. کارشناس برای بررسی بام تماس می‌گیرد.
تولید ایزوگام در کارخانهٔ خودمان از سال ۱۳۸۱، فروش مستقیم و اجرا در ۲۲ شهر؛ تماس: ۰۹۱۲ ۶۵۸ ۰۵۵۴
دربارهٔ نویسنده
تیم تحریریه حفاظ بامتیم تحریریه حفاظ بام محتوای مجلهٔ حفاظ بام را با همکاری کارشناسان فنی کارخانهٔ بام گستر اصل تهران و تیم اجرای ایزوگام تهیه می‌کند؛ پشتوانهٔ این مقاله‌ها ۲۴ سال تجربهٔ تولید و اجراست.
همهٔ مقاله‌های تیم تحریریه حفاظ بام (۱۴) ←